119 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 110,8 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
25213538404458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 434 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 399 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 518 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 132 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 354 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 368 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 218 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 343 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 841 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 446 228 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 368 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 312 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 421 439 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 748 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.