128-130 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 135,6 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
25213538404552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 377 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 507 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 638 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 424 270 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 365 250 $ Poids 56 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 185 732 $ Poids 53 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 980 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 668 $ Poids 50 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 500 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 137 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 501 636 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 328 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 950 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 759 501 $ Poids 45 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 393 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 464 682 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.