121 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
25213538404616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 440 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 404 669 $ Poids 83 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 523 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 111 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 358 933 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 336 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 373 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 347 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 826 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 452 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 496 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 361 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 304 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 370 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 316 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 140 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 462 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 404 762 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.