126 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 83,8 m² · constr. 1956 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
25213538404628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 526 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 547 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 758 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 364 533 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 417 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 386 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 324 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 729 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 405 581 $ Poids 61 % |
| 7 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 148 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 273 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 203 $ Poids 49 % |
| 10 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 560 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 294 217 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Delisle, Lévis 2025-02-14 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 277 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 650 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.