128 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 101,4 m² · constr. 1957 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
25213538404767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 458 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 381 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 582 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 327 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 712 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 451 096 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 837 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 423 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 387 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 298 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 680 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 464 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 541 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −525 $ | 108 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 760 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 428 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 778 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 742 $ Poids 67 % |
| 12 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 772 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 405 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.