130 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 82,9 m² · constr. 1955 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 184 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
25213538404906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 524 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 287 772 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 413 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 381 985 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 320 845 $ Poids 60 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 695 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 401 062 $ Poids 60 % |
| 6 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 116 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 311 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 314 $ Poids 49 % |
| 8 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 582 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 291 303 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue Delisle, Lévis 2025-02-14 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 287 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 425 298 $ Poids 39 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 348 505 $ Poids 38 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 587 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.