125 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 109,5 m² · constr. 1960 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 240 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
25213538404933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 455 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 401 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 536 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 113 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 369 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 344 465 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 447 832 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 602 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 378 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 313 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 667 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 477 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 328 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 637 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 492 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 301 931 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.