131 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 109,4 m² · constr. 1955 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538404969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213538404969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 369 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 486 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 391 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 569 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 111 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 645 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 99 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 347 641 $ Poids 75 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 612 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 325 891 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 269 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 353 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 861 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 436 617 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 416 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 306 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 998 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.