118 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
25213538405074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 153 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 263 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 754 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 660 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 706 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 386 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 757 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 442 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 692 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 797 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 429 393 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 356 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 159 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 349 675 $ Poids 73 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 408 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 342 873 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.