120 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 141 m² · constr. 1955 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213538405203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 391 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 509 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 667 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 708 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 268 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 322 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 196 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 446 $ Poids 74 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 115 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 163 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 24 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 391 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 962 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −74 765 $ | 762 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 505 437 $ Poids 48 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 835 $ Poids 48 % |
| 11 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 377 947 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 367 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.