124 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 78,8 m² · constr. 1956 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
25213538405480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 223 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 457 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 528 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 770 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 744 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 353 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 711 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 405 009 $ Poids 47 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 374 732 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 314 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 733 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 106 203 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 227 700 $ Poids 43 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 746 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 393 307 $ Poids 42 % |
| 10 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 165 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 550 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 286 107 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 583 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.