659 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 94,5 m² · constr. 1955 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
25213538405645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 103 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 343 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 207 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 761 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 442 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 356 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 410 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 793 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 429 538 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 764 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 386 424 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 749 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 116 163 $ Poids 73 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 837 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 408 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 856 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 343 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 983 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.