127 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 130,6 m² · constr. 1956 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
25213538405682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 72 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 428 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 493 991 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 701 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 526 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 139 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 380 318 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 184 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 488 742 $ Poids 59 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 561 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 121 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 180 534 $ Poids 51 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 477 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 561 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 320 445 $ Poids 51 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 238 072 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.