654 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 169,8 m² · constr. 1955 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213538405798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 254 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 166 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 178 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 470 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 560 222 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 746 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 468 149 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 580 553 $ Poids 43 % |
| 6 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 284 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 205 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 636 867 $ Poids 37 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 960 $ Poids 36 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 373 $ Poids 35 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge −74 765 $ | 839 495 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 796 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 453 782 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 570 903 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.