673 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
25213538405902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 179 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 459 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 283 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 787 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 685 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 733 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 406 454 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 331 600 $ Poids 52 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 376 038 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 834 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 315 877 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 774 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 107 155 $ Poids 48 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 762 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 394 679 $ Poids 48 % |
| 10 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 137 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 228 596 $ Poids 44 % |
| 12 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 597 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 287 085 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.