660-662 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 166,8 m² · constr. 1954 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538405917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213538405917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 236 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 178 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 176 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 473 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 748 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 584 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 769 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 776 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +66 225 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 471 $ Poids 40 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 827 508 $ Poids 37 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 832 $ Poids 37 % |
| 9 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 268 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 203 578 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 628 729 $ Poids 36 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 512 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 803 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 448 303 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.