616 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 131,6 m² · constr. 1952 · terrain 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538406155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213538406155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 50 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 414 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 355 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 121 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 372 165 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 88 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 324 744 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 700 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 465 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 485 367 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 744 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 405 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 105 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 389 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Octave-J.-Morin, Lévis 2025-05-02 · 388 m · Vendu 327 000 $ (2 417 $/m²) 135,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 333 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 696 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 350 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 320 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 481 661 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.