622-624 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 135 m² · constr. 1952 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538406273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
25213538406273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 54 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 419 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 244 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 465 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 491 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 111 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 70 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 329 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 117 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 393 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 410 487 $ Poids 69 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 327 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 310 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 132 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 158 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 302 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 487 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 355 156 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.