122 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 136,1 m² · constr. 1949 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538406376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213538406376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 74 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 415 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 356 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 266 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 488 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 485 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 723 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 137 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 128 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 389 057 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 77 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 326 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 767 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 405 656 $ Poids 70 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 338 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 307 016 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 153 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −6 355 $ | 156 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 320 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 483 173 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.