119 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 106,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538406559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213538406559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 217 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 341 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 100 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 276 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 145 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 347 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 586 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 362 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 143 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 179 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 316 936 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 346 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −52 759 $ | 529 477 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 408 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 471 944 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 336 356 $ Poids 75 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 669 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 103 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 295 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −28 348 $ | 321 867 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.