2 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 115,2 m² · constr. 1963 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538406583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213538406583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 46 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 319 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 125 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 367 104 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 271 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 393 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 544 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 416 623 $ Poids 78 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 628 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 118 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 238 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 369 464 $ Poids 76 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 438 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 502 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 107 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 395 426 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 321 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 987 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 345 975 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.