121 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 87,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538406668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
25213538406668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 261 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 728 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 393 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 789 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 455 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 327 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 691 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 281 021 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 766 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 659 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 894 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 924 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 405 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 278 $ Poids 60 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 202 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 313 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 990 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 468 $ Poids 60 % |
| 12 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 271 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.