123 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 169,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538406777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213538406777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 328 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 170 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 438 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 444 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 860 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 195 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 176 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 528 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 553 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 807 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 462 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 046 $ Poids 41 % |
| 8 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 324 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 203 819 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 794 $ Poids 35 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 833 950 $ Poids 33 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 465 $ Poids 32 % |
| 12 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 071 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.