103-105 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 156,4 m² · constr. 1968 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538407015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213538407015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 144 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 361 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 152 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 400 736 $ Poids 89 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 379 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 203 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 182 003 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 538 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 570 429 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 44 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 352 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 435 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 127 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 814 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 476 380 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 141 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 919 $ Poids 62 % |
| 11 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 138 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 536 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 702 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 565 763 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.