111 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 160 m² · constr. 1940 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538407144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213538407144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 144 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 401 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 167 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 350 986 $ Poids 93 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 415 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 269 $ Poids 92 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 389 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 592 $ Poids 87 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 198 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 161 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 63 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −12 183 $ | 312 814 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 535 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 504 090 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 812 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 421 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 449 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 116 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 150 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 131 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 431 091 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.