113 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 118,4 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ -2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538407292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213538407292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 136 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 288 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 199 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 331 076 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 305 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 410 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 320 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 358 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 330 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 335 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 673 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 107 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 590 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 379 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 122 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 375 655 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 766 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 314 564 $ Poids 67 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 117 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 384 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.