117 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 122,8 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538407451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
25213538407451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 187 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 339 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 114 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 296 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 305 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 424 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 727 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 116 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 383 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 309 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 343 896 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 737 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 670 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 110 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 762 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 321 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 480 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 103 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 367 798 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.