59 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 150,6 m² · constr. 1950 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538407583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
25213538407583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 177 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 409 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 324 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 561 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 513 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 222 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 164 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 210 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 401 $ Poids 79 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 432 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 493 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 118 310 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 839 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 147 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 436 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 755 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 375 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 335 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 891 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.