65 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 122,7 m² · constr. 1955 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538407801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
25213538407801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 205 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 364 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 112 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 317 558 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 335 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 440 $ Poids 89 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 459 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 349 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 144 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 304 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 367 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 772 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 699 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 117 471 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 343 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 229 612 $ Poids 64 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 392 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 515 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +5 634 $ | 110 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.