50 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 140,9 m² · constr. 1952 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 252 700 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538407866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
25213538407866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 215 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 401 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 186 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 426 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 520 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +4 098 $ | 115 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 600 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 501 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 472 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 366 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 401 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 317 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 787 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 374 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 347 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 878 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 419 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 261 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 161 452 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 253 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 386 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue Octave-J.-Morin, Lévis 2025-05-02 · 313 m · Vendu 327 000 $ (2 417 $/m²) 135,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 345 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.