136 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
253 600 $
Autre · 2 138 $/m² · 118,6 m² · constr. 1991 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ -1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538413037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
25213538413037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 524 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 446 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 828 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 395 $ Poids 60 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 533 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 863 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue Delisle, Lévis 2025-08-18 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 533 $/m²) 108,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 260 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 998 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 462 672 $ Poids 53 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 382 238 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 363 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 344 406 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.