129 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 124,6 m² · constr. 1964 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538413259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213538413259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 359 978 $ Poids 70 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 552 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 123 094 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 49 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 495 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 474 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 434 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 397 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 324 273 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 502 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 437 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 504 217 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 687 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 420 983 $ Poids 50 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 373 477 $ Poids 48 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 684 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.