131 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538413418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
25213538413418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 484 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 398 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 367 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 562 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 113 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 444 275 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 400 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 310 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 611 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 473 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 587 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 487 408 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 951 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 325 669 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 024 $ Poids 62 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 619 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.