133 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
411 900 $
Maison mobile · 3 368 $/m² · 122,3 m² · constr. 1961 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 332 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538413606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
25213538413606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 627 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 281 $ Poids 71 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 574 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 120 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 498 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 425 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 989 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 317 702 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 491 $ Poids 57 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 365 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 391 927 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 740 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 425 184 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 928 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 350 643 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.