142 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 93 m² · constr. 1955 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538413609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
25213538413609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 595 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 438 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 615 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 425 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 713 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 340 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 405 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 311 788 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 401 348 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 419 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 284 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 503 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 362 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 273 574 $ Poids 56 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 829 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 360 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.