144 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 105,7 m² · constr. 1952 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538413747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
25213538413747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 514 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 379 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 590 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 107 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 326 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 422 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 598 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 450 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 428 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 297 255 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 581 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 463 655 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 936 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 359 083 $ Poids 62 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 427 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 644 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 316 339 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.