135 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 134 m² · constr. 1971 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538414246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213538414246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 455 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 538 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 717 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 449 866 $ Poids 69 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 148 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 109 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 528 302 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 383 281 $ Poids 56 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 60 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 410 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 003 $ Poids 52 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 579 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 131 207 $ Poids 51 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 504 070 $ Poids 48 % |
| 11 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 369 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 422 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 344 157 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.