705 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 105,8 m² · constr. 1955 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538414427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
25213538414427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 78 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 517 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 385 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 599 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 109 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 331 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 428 875 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 56 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 342 375 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 442 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 301 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 703 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 457 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 470 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 667 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 122 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 949 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.