711 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 107,3 m² · constr. 1956 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538414546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
25213538414546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 523 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 604 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 110 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 334 941 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 40 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 346 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 837 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 447 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 304 826 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 670 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 659 $ Poids 63 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 689 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 463 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 477 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 321 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.