704 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 95,3 m² · constr. 1957 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 222 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538414699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
25213538414699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 18 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 348 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 699 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 449 098 $ Poids 79 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 717 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 436 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 800 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 414 599 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 815 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 348 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 864 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 392 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 549 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 370 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 318 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 604 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 809 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 474 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 290 050 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.