147 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538414791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
25213538414791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 492 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 502 440 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 665 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 360 269 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 742 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 419 594 $ Poids 60 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 607 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 123 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 529 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 436 093 $ Poids 52 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 489 281 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 390 $ Poids 45 % |
| 11 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 364 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 384 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.