718 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 95,3 m² · constr. 1958 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538414946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
25213538414946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 690 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 438 431 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 675 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 451 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 797 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 349 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 416 724 $ Poids 73 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 562 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 372 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 607 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 483 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 291 405 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 412 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 17 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 293 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 281 073 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.