668 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 106 m² · constr. 1956 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538415045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213538415045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 73 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 527 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 49 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 296 947 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 65 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 369 457 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 263 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 562 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 112 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 887 $ Poids 79 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 611 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 110 112 $ Poids 76 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 666 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 332 977 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 147 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 344 335 $ Poids 70 % |
| 12 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.