687 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 102,9 m² · constr. 1955 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538415160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
25213538415160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 40 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 358 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 506 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 380 143 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 629 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 326 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 589 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 108 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 436 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 297 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 869 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 422 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 732 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 450 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 122 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 334 465 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 706 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 463 623 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 92 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 338 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.