676 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 102,3 m² · constr. 1954 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538415174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213538415174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 55 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 355 407 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 124 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 349 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 530 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 377 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 250 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 547 619 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 664 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 324 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 614 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 107 315 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 465 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 394 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 913 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 419 148 $ Poids 68 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 775 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 446 375 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 369 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 750 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 755 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.