146 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 102,8 m² · constr. 1956 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538415237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213538415237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 74 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 822 $ Poids 99 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 42 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 364 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 821 $ Poids 87 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 550 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 664 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 246 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 554 160 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 46 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 292 702 $ Poids 76 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 688 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 328 143 $ Poids 73 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 634 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 108 601 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 487 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 298 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 133 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 23 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 870 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.