682 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538415303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213538415303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 37 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 149 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 534 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 418 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 238 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +52 759 $ | 625 132 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 617 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 466 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 032 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 901 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 486 008 $ Poids 69 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 760 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 516 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 133 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 36 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 752 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.