158 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 107,1 m² · constr. 1959 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538415761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
25213538415761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 24 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 567 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 394 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 194 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 572 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 347 861 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 650 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +525 $ | 112 206 $ Poids 76 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 94 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 946 $ Poids 72 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 339 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 440 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 495 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 308 622 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.