157 Rue SAINT-ANTOINE · Lévis
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 239,8 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538415896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
25213538415896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 333 $ Poids 24 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 961 $ Poids 19 % |
| 3 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 605 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 260 977 $ Poids 15 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 024 768 $ Poids 13 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 705 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 722 $ Poids 13 % |
| 7 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 637 004 $ Poids 13 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 727 642 $ Poids 11 % |
| 9 | 6315, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 878 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 685 797 $ Poids 10 % |
| 10 | 6313, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 858 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 673 613 $ Poids 8 % |
| 11 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 680 282 $ Poids 8 % |
| 12 | 6321, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 494 157 $ (2 500 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −49 416 $ | 589 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.