69 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 124,5 m² · constr. 1957 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 273 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538416078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
25213538416078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 194 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 370 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 86 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 340 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 485 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 149 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 796 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 472 514 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 270 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 373 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 698 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −525 $ | 119 371 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 329 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 479 869 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 312 $ Poids 61 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 399 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.